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Berlin

Berlin ist eine faszinierende Stadt. Die Metropole hat einfach alles, was das Leben und Wohnen dort zu einem echten Hotspot macht. Die besondere Attraktivität der Hauptstadt ist aber zugleich auch die Ursache, warum der Wohnungsmarkt nicht gerade üppig bestückt ist. Da ist es schon gut zu wissen, dass die Wohnungssuchenden sich auf Profis verlassen können, die beim Kauf einer Wohnung in Berlin hilfreich zur Seite stehen. Ob im Prenzlauer Berg, Berlin Mitte oder in Kreuzberg und Charlottenburg. Egal welche Lage, welches Viertel oder ob mit Balkon oder Terrasse – die richtige Finanzierung ist ein ausschlaggebender Faktor.

Finanzierung der Immobilie mit einem Wohnsitz in Deutschland

Aktuell profitieren Interessenten dank der Niedrigzinsphase von guten Konditionen, die bei der Vergabe eines Immobilienkredits vergeben werden. Vorausgesetzt, die Bonität ist gut und ein regelmäßiges Einkommen ist gewährt. Selbst wenn nur wenig oder kein Eigenkapital zur Verfügung steht, ist eine 100%-ige Finanzierung des Kaufpreises möglich. Auch hier ist natürlich die Bonität entscheidend. Folgende Kriterien sind Gegenstand des Immobiliendarlehens:

  • Zinsbindung oder variabler Zinssatz über eine Laufzeit von 10, 15 oder 20 Jahren
  • Zinssatz zwischen aktuell 1,3 und 2,5%, je nach Bonität
  • Tilgungsrate von mindestens 2%, kann jedoch auch auf bis zu 5% aufgestockt werden

Finanzierung für Käufer mit Wohnsitz Ausland

Potentielle Käufer, deren Wohnsitz sich außerhalb Deutschlands befindet, besitzen natürlich ebenso die Option, eine Wohnung in Berlin zu erwerben. Für die entsprechenden Darlehen stehen ähnlich lukrative Konditionen bereit, wobei eine Finanzierung zwischen 35% und 70% des Kaufpreises möglich ist. Von den meisten Kreditgebern werde dazu folgende Konditionen angeboten:

  • Zinsbindung oder variabler Zinssatz über eine Laufzeit von 10, 15 oder 20 Jahren
  • Je nach Bonität, beträgt der aktuelle Zinssatz zwischen 2% und 3,5%
  • Tilgung mindestens 2%, kann aber auch auf bis zu 10% ohne gesonderte Kosten verhandelt werden

Diese Fakten belegen, dass ein Haus- oder Wohnungskauf in Berlin nicht nur für Investoren aus dem Inland eine durchaus attraktive Anlage ist.

Was können Interessenten erwarten?

Zunächst einmal ist es zu empfehlen, mit einem ortsansässigen Dienstleister, der mit der Berliner Wohnungsmarkt bestens vertraut ist, in Anspruch zu nehmen. Nicht nur die günstigen Darlehen sind hierbei ein Fakt, auch die Lage und die Qualität der Immobilie. Die Organisation des Kaufs ist ein weiteres elementares Kriterium, das nur ein lokaler Ansprechpartner übernehmen sollte. Dieses beinhaltet

  • Attraktive Wohnungsangebote nach individuellen Vorstellungen der Interessenten in den unterschiedlichsten Berliner Bezirken finden
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Beratung über eine solide Finanzierung
  • Administrative Aufgaben wie Verwaltung oder Notar

Wohnung reservieren lassen

Bekanntermaßen ist die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in der Deutschen Hauptstadt riesig – das Angebot hingegen deutlich geringer. Da ist es durchaus sinnvoll, sich ein potentielles Objekt reservieren zu lassen. So reist man einfach nach Berlin und besichtigt die Wohnung oder das Haus. Sagt es den Kaufinteressenten zu, folgen die weiteren Schritte, die letztlich mit der Unterschrift auf dem Vertrag beim Notar endet. Für die Dienstleistungen sind durchaus marktübliche Kosten einzurechnen – dafür stehen die Chancen, eine attraktive Wohnung zu erlangen, deutlich höher als bei eigenen Unternehmungen.

Fazit:

Auch wenn der Wohnraum in Berlin nicht gerade als üppig zu bezeichnen ist – es bestehen durchaus berechtigte Chancen, eine Immobilie zu kaufen. Die Konditionen sind aktuell durchaus attraktiv und sind gleichermaßen für in- und ausländische Investoren eine lukrative Anlageform. Mit den richtigen Partnern an seiner Seite, werden alle organisatorischen Aufgaben von diesem übernommen – eine seriöse Beratung zur Finanzierung eingeschlossen.

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