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Beitrag von Werner:
Die Höhe der Rückzahlung eines Baudarlehens richtet sich nach den vereinbarten Zinsen, nach der Darlehenssumme sowie nach der vereinbarten Tilgungsrate.
Anhand dieser Kriterien lässt sich über eine festgelegte Laufzeit (Festschreibung beispielsweise 10 – 15 Jahre) die monatliche Rate erkennen.

Je nach persönlichen und individuellen finanziellen Möglichkeiten ist der Tilgungssatz bei einer Baufinanzierung zu Beginn der Laufzeit zunächst frei zu bestimmen. Üblicherweise wird seitens der Banken ein Tilgungssatz von 1% gefordert.

Ist man jedoch aufgrund eines hohen Einkommens oder anderweitiger finanzieller Mittel in der Lage, eine wesentlich höhere monatliche Rate zur Bedienung des Kredits zu leisten, so kann man auch den Tilgungssatz erhöhen.

Dieses hätte den Vorteil, dass die Laufzeit des gesamten Darlehens verkürzt und der Kredit somit schneller zurückgezahlt würde.

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