Der Begriff Einheitswert wird im Steuerrecht verwandt. Im bereich des Immobilienwesens bedeutet dieses, dass ein vom örtlichen Finanzamt festgelegter Richtwert für Grundstücke und Gebäude erstellt wurde, nach dem beispielsweise die Grundsteuer berechnet wird. Bewertet werden hier neben dem Immobilienwert auch… Weiterlesen
In den allermeisten Fällen ist es für die Zusage eines Baudarlehens ideal, dass ein ausreichender Anteil an Eigenkapital vorhanden ist. Oftmals ist dieses zudem eine der wichtigsten Voraussetzungen, um den gewünschten Kredit für den Erwerb einer Immobilie zu erlangen.
Ohne… Weiterlesen
Beitrag von Christian: Ich bekomme von meinem Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen, die ich aber nicht richtig anzulegen weiß. Nun beabsichtige ich, mir in naher Zukunft Eigentum anzuschaffen. Daher meine Frage: Kann man Vermögenswirksame Leistungen zum Hausbau verwenden? Wenn dieses der Fall… Weiterlesen
Unter dem Begriff Disagio versteht man im Allgemeinen die Differenz zwischen dem vereinbarten Nominalbetrag (Höhe des gewünschten Darlehens) und der tatsächlich erfolgten Auszahlung des Darlehens.
Dieses liegt darin begründet, dass zwischen Geldinstitut und Kreditnehmer ein niedriger Nominalzinssatz vereinbart wurde und… Weiterlesen
Kreditinstitute, die den Darlehensnehmern einen Kreditgewährt haben, verlangen ab dem Zeitpunkt der Gewährung des Kredits bis hin zur Überweisung an den Kreditnehmer oder an anderweitig Berechtigte (Architekten, Unternehmen) beim Bau einer Immobilie Bereitstellungszinsen, sofern die vereinbarte Summe nicht fristgerecht… Weiterlesen
Kreditinstitute beleihen in der Regel eine Immobilie nur bis zu einer gewissen Beleihungsgrenze. Die Höhe der bankenintern festgelegten Grenze kann sich, je nach Geldinstitut, zwischen 60 und 80% des errechneten Beleihungswertes des entsprechenden Objekts bewegen.
Eine 100%ige Finanzierung wird von… Weiterlesen
Im Bereich des Immobilienwesens gelten unterschiedliche Auszahlungsvoraussetzungen beim Bau- oder Kaufvorhaben. Bei Bauvorhaben wird das vereinbarte Darlehen nicht in einem ausbezahlt, sondern richtet sich nach dem jeweiligen erfolgreichen Abschluss eines Bauabschnitts.
Die einzelnen Leistungen (Rohbau, Elektrik/Sanitär oder Dach) werden per… Weiterlesen
Beitrag von Volker: Leute, ich stehe kurz vor der Erfüllung meines Traums und werde mir ein Haus kaufen.
Doch ich bin noch bei der Berechnung der Finanzierung.
Dazu habe ich immer wieder mal im Internet recherchiert und bin dabei auf… Weiterlesen
Beitrag von Justus: Bei dem Erwerb einer Immobilie sollten neben dem Kaufpreis auch die gesamten Anschaffungskosten mit in die Planung und Finanzierung mit einbezogen werden. Dazu zählen alle anfallenden Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objektes stehen.
Neben… Weiterlesen
Beitrag von Peter Grundschulden werden in Zusammenhang mit einer Baufinanzierung zugunsten des Darlehensgebers als Sicherheit in das Grundbuch eingetragen.
Es besteht jedoch die Option diese Grundschuld an einen anderweitigen Kreditgeber oder Gläubiger abzutreten, sofern die bestehenden Verbindlichkeiten abgelöst oder zurückgezahlt… Weiterlesen
Beitrag von Vanessa: Ich habe mir vor einiger Zeit mal eine Baufinanzierung ausrechnen lassen. Diese habe ich dann einem guten Bekannten vorgelegt. Der Bekannte meinte, dass dabei noch einiges zu machen sei, denn ich bekäme eine Eigenheimzulage. Was versteht man… Weiterlesen
Beitrag von Charlotte: Hallo zusammen. Ich möchte bald eine Wohnung kaufen. Diese muss ich allerdings zu 100% durch eine Bank finanzieren lassen. Nun habe ich immer wieder gehört, dass ich allerdings einen höheren Darlehensbetrag aufnehmen müsste, als den reinen Objektwert.… Weiterlesen
Im Sinne der Gesetzgebung handelt es sich bei einer Abgeschlossenheitsbescheinigung um eine Bescheinigung, in der klar definiert ist, dass sämtliche Wohnungen eines Hauses hinlänglich baulich so von einander getrennt sind, dass sie als unterschiedliche und eigenständige Einheiten anzusehen sind.
Die… Weiterlesen
Beitrag von Gernot: Grüß euch alle. Ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt, denn aus meinem Bekanntenkreis ist niemand dazu in der Lage. Und allzu teure Berater möchte ich zunächst auch nicht unbedingt befragen.
Ich beabsichtige, mir eine Wohnung zu… Weiterlesen
Beitrag von Ansgar: Ich gehöre nicht zu den Finanzexperten in Bezug auf den Häuslebau. Mir ist zwar klar, dass die Zinshöhe hierbei eine entscheidende Rolle spielt, doch bei so manch anderem Problem bin ich auf Hilfe angewiesen. Beispiel der Punkt… Weiterlesen
Beitrag von Reiner: Bis vor kurzem war ich der Annahme, dass man zuerst ein Grundstück kaufen müsste, um dann darauf ein Haus zu bauen.
Doch das ist wohl ein fehlerhafter Gedanke. Man hat mir mitgeteilt, dass es auch noch eine… Weiterlesen
Beitrag von Roman: Hallo allerseits. Mein Thema ist der Hausbau. Ich wünsche natürlich wie jeder andere auch, die besten Zinsen auf dem Markt zu bekommen.
Doch das ist offenbar nicht ganz so einfach, wie ich es mir vorgestellt habe. Wie… Weiterlesen
Beitrag von Julia: Ich habe mich bereits bei meiner Bank über die aktuelle Zinslage für ein Baudarlehen informiert.
Bekannte haben mir dann geraten, ich sollte man eine Berechnung der Zinsen online vornehmen.
Aber wo und wie? Und vor allen Dingen… Weiterlesen
Auch in Zeiten der Finanzkrise sparen die Menschen ihr Geld. Meist passiert dies, um im Alter versorgt zu sein. Aber auch für andere Dinge zum Beispiel für Sanierungen eines Hauses oder auch um größere Anschaffungen für Haus bzw. Wohnung und… Weiterlesen
Beitrag von Maxim: Ich habe vor, mir ein kleines Häuschen zu kaufen. Dazu habe ich mich schon mal ordentlich vorab über alles Mögliche informiert.
Dabei bin ich auch auf die Möglichkeit gestoßen, fremde Währungen für eine Baufinanzierung einzusetzen.
Doch habe… Weiterlesen
Betrag von Eva: Zinsen sind das A und O bei einer Hausfinanzierung. Das ist mir schon klar. Doch offenbar stimmen die angebotenen Zinsen mit den letztlich vergebenen Zinsen gar nicht immer überein.
Es ist die Rede von einem effektiven Jahreszins.… Weiterlesen
Beitrag von Louis: Wir haben in letzter Zeit viel über eine Anschaffung eines Hauses diskutiert.
Jeder gab seine diversen Statements dazu ab. Die meisten Freunde und Bekannten waren sich allerdings einig, dass vergleichen die Basis für eine gesunde Finanzierung sei.… Weiterlesen
Beitrag von Lutz: Hallo zusammen. Mein Finanzierungsplan für mein Objekt steht im Grunde.
Doch immer wieder bis ich bei der Recherche auf einen Passus getroffen, bei dem ich mir nicht im Klaren bin, was das bedeutet. Was versteht man unter… Weiterlesen
Beitrag von Armin: Im kommenden Jahr wollen meine Frau und ich ein Haus bauen. In unserem Bekanntenkreis befinden sich jede Menge Handwerker, die uns auch unterstützen würden.
Doch andere Freunde, die bereits selbst gebaut hatten sind der Meinung, dass nicht… Weiterlesen
Beitrag von Ruben: Bei dem Finanzierungsplan für unser Haus habe ich so ziemlich alles eingerechnet, um niedrige monatliche Raten zahlen zu müssen.
Bekannte haben mir dann mitgeteilt, dass es auch zusätzliche Gelder geben soll, die man dann allerdings irgendwo beantragen… Weiterlesen
Beitrag von Lisa – Marie: In wenigen Monaten läuft meine Zinsbindung für meine Eigentumswohnung aus und ich muss neu finanzieren.
Ich war bislang mit meinem Darlehensgeber zufrieden. Doch nun bin ich ein wenig verunsichert, denn Freunde sagten mir, dass auch… Weiterlesen
Beitrag von Sarah: Ich stehe vor einem Riesenproblem. Ich möchte mir eine Wohnung kaufen, weiß aber nicht genau, wie die Finanzierung aussehen soll. Bei Beratungsgesprächen mit der Bank hat man mir empfohlen, die günstigen Zinsen lange festzuschreiben.
Andere sind der… Weiterlesen
Beitrag von Max: Meine Finanzierung für das Haus läuft in drei Jahren aus. Doch wer weiß, was dann mit den Zinsen ist.
Ich würde natürlich schon in den Genuss der niedrigen Zinsen kommen, die es aktuell gibt.
Dazu hat mir… Weiterlesen
Beitrag von Tim: Ich bin 18 Jahre alt und gerade mit dem Abi fertig und beabsichtige zu studieren. Das heißt, im Moment kann ich mir noch kein Eigentum anschaffen.
Wenn ich mein Studium beendet habe, möchte ich aber schon eine… Weiterlesen
Beitrag von Jan – Hendrik Meine Freunde und ich hatten letztens ein heißes Thema. Es ging dabei um den Punkt Wohngeld. Mir ist bekannt, dass dieser Zuschuss im Grunde nur für Mieter vergeben wird.
Doch andere waren der Ansicht, dass… Weiterlesen
Beitrag von Phillip: Ich bin seit Jahren Kunde bei meiner Hausbank und im Grunde auch zufrieden. Nun erwäge ich, mir Eigentum anzuschaffen und wollte dieses über mein Geldinstitut finanzieren.
Doch gute Freunde rieten mir zu einem Schnellschuss ab. Sie sind… Weiterlesen
Beitrag von Beate: Seit Wochen versuche ich nun schon, die optimale Finanzierung für meine Eigentumswohnung auf die Beine zu stellen.
Doch am Ende bin ich genau so schlau, wie zuvor.
Ich möchte mich auch nicht zu früh festlegen oder gar… Weiterlesen
Beitrag von Felix: Hallo liebe Leute. Wegen des Kaufs einer Eigentumswohnung bastle ich gerade an der Finanzierung.
Doch dabei stehen diverse Finanzierungsformen im Raum, wobei ich nicht so recht durchblicke, was für mich am besten ist.
Unter anderem ist die… Weiterlesen
Beitrag von Karen: Ich stehe vor einem Problem, das ich alleine nicht lösen kann. Bei einigen Gesprächen mit Banken, die wir bezüglich eines Hauskaufs befragt hatten, wurde immer wieder von Zinsen und angepasster Tilgung gesprochen. Ich kannte das bisher nur… Weiterlesen
Beitrag von Thomas: Hallo Leute. Ich benötige mal dringend Eure Hilfe bezüglich eines Baudarlehens.
Da wir in naher Zukunft bauen wollen, suchen wir den optimalen Kreditgeber.
Es gibt ja zahlreiche Anbieter mit den unterschiedlichsten Konditionen. Das verwirrt einigermaßen. Also, welche… Weiterlesen
Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung bei einem Bausparvertrag?
Beitrag von Jessica :
Mein Freund und ich denken an den Erwerb eines eigenen Hauses. Das sollte nun aber zügig von statten gehen.
Wir wollen das Eigentum über einen Bausparvertrag regeln. Doch die… Weiterlesen
Beitrag von Alexandra: Ich lege schon Wert auf neutrale Aussagen und Überprüfungen. Ein Unternehmen, dem ich lange schon in diesem Punkt vertraue ist der Tester Stiftung Warentest.
Die haben mich schon in vielen Bereichen überzeugt. Daher vertraue ich hier auch… Weiterlesen
Beitrag von Lea: Wer sein Leben lang Miete zahlt und dadurch das Eigentum anderer Menschen finanziert hat in meinen Augen etwas falsch gemacht.
Daher möchte ich die Gunst der Stunde, sprich die Niedrigzinsfase nutzen, um mir selbst eine Immobilie anzuschaffen.… Weiterlesen
Beitrag von Joachim: Ich habe in der letzten Zeit immer wieder gehört, dass die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW genannt, führend in der Vergabe von Baudarlehen sei. Ich würde natürlich selbst ein KfW Darlehen beantragen, da ich in naher Zukunft… Weiterlesen
Beitrag von Steffen: Ich habe mich neulich im Internet bezüglich einer perfekten Baufinanzierung umgesehen. Dabei bin ich auf die Interhyp Baufinanzierung gestoßen. Zunächst einmal prüfte ich den Baufinanzierungsrechner und stellte schnell fest, dass dieser mir schon mal die wichtigsten Daten… Weiterlesen
Beitrag von Arnold: Hallo zusammen. Eigentlich bin ich ja eher konservativ. Das würde wiederum dafür sprechen, dass ich ein Freund des Bausparens wäre. Aber im Moment habe ich da ein paar Zweifel. Ich habe nun ein konkretes Angebot vorliegen, damit… Weiterlesen
Beitrag von Leon: Ich glaube, ich habe einen Spitzenanbieter im Bereich der Baudarlehen gefunden. Durch die ING DiBa Baufinanzierung bin ich endlich zu meinem heißgeliebten eigenen Haus gekommen.
Die Online Bank hat mir sagenhaft günstige Zinsen über eine Laufzeit von… Weiterlesen
Beitrag von Anna Lena: Ich glaube, ich brauche mal einen guten Rat. Ich habe vor einiger Zeit meine Ausbildung beendet. Nun erhalte ich nahezu täglich Post von Bausparkassen, Banken oder anderen Versicherungen, die mir den Mund bezüglich des Erwerbs von… Weiterlesen
Beitrag von Leo: Hallo allerseits. Ich wollte mal was gutes über ein deutsches Kreditinstitut sagen. Ich habe vor einiger Zeit meinen Traum vom Eigentum mit einer perfekten Deutsche Bank Baufinanzierung realisieren können.
Das Geldinstitut hat mir einen perfekten Finanzierungsplan erstellt,… Weiterlesen
Beitrag von Aaron: Im Bekanntenkreis haben wir in der letzten Zeit mehrfach über Baudarlehen und Finanzierungen von Eigentum diskutiert.
Dabei kam von mehreren Seiten der Hinweis, dass man dazu im Internet zuvor selbstständig Recherchen auf einem Rechner vornehmen könnte. Doch… Weiterlesen
Beitrag von Ramona: Ich habe mir vorgenommen, im kommenden Jahr Eigentum anzuschaffen. Freunde und Bekannte rieten mir, eine vernünftige Finanzierung auf den Weg zu bringen.
Ansonsten könnte ich schnell Schiffbruch erleiden und mein Traum wäre geplatzt. Am besten sollte ich… Weiterlesen
Beitrag von Lisa: Auf der Suche nach einer Bank mit den besten Konditionen für unsere neue Immobilie bin ich darauf gestoßen, dass auch zahlreiche Finanzdienstleister solche Darlehen anbieten.
Doch man hat in der Vergangenheit immer mal wieder gehört, dass diese… Weiterlesen
Beitrag von Noah:
Ich habe mich ja bezüglich der bevorstehenden Baufinanzierung meiner Meinung nach gut informiert.
Doch neulich bin ich auf was gestoßen, dass ich bislang noch nicht gelesen hatte.
Es gibt angeblich eine Möglichkeit, ein 120% iges Darlehen zu… Weiterlesen
Beitrag von Gerrit: Ich bin ein wenig ängstlich, wenn es um den Kauf eines Hauses geht. Wer weiß schon, wie lange ich einen festen Job habe und ich auch künftig den Kredit zurückbezahlen kann, wenn es mal so weit sein… Weiterlesen
Beitrag von Sabine: Hallo zusammen. Ich stehe vor einem Problem. Ich suche eine echt gute Bank, die die besten Konditionen für den geplanten Kauf einer Wohnung bietet.
Ich habe es auch schon selbst versucht, das herauszufinden. Aber ich bin mir… Weiterlesen
Beitrag von Lars:
Ich bin frisch aus der Ausbildung und werde auch eine Anstellung bekommen. Aber bislang hatte ich kaum Gelegenheit, richtig was anzusparen für eine Eigentumswohnung.
Mein Eigenkapital tendiert also gegen Null. Kann ich Eigentum ohne Eigenkapital finanzieren? Mir… Weiterlesen
Beitrag von Ralf: Meine Frau und ich spielen mit dem Gedanken, Eigentum zu erwerben.
Doch bei den ganzen Finanzierungsangeboten blickt ja keiner so richtig durch. Im Bekanntenkreis wurde dieses Thema auch immer mal wieder diskutiert.
Dabei fiel häufig der Begriff… Weiterlesen
Beitrag von Leona: Ich arbeite bei einem namhaften deutschen Kreditinstitut als Sachbearbeiterin für Baufinanzierungen.
Immer wieder werde ich gefragt, was genau ein Tilgungssatzwechsel ist und ob es sich lohnt, einen solchen im Rahmen des Darlehens zu vereinbaren.
Unter einem Tilgungssatz-… Weiterlesen
Beitrag von Alexandra:
Vor einiger Zeit hatte ich arge finanzielle Probleme. Mittlerweile geht es etwas besser und ich denke, dass ich das gröbste überstanden habe.
Nun möchte ich mir eine kleine Eigentumswohnung als Altersvorsorge anschaffen. Kann ich bei einer Privatinsolvenz… Weiterlesen
Beitrag von Wera: Mein Mann und ich stehen kurz davor, uns ein Haus zu kaufen. Wir basteln gerade an einem optimalen Finanzierungsplan. Dazu haben wir die Hilfe von Finanzrechnern im Internet in Anspruch genommen.
Unter anderem gibt es da eine… Weiterlesen
Beitrag von Rosi: Ich weiß, dass aktuell die Zinsen niedrig sind. Alle Banken geben diese doch an die Kunden weiter. Auch die Aufklärung meiner Hausbank ist in puncto Baufinanzierung bestimmt gut. Trotzdem haben mir Freunde zu einer optimierten Berechnung geraten.… Weiterlesen
Beitrag von Christoph: Die Zinsbindung für mein Haus lief im vergangen Jahr aus. Mittlerweile waren die Zinsen gefallen und viele Banken auf dem Markt, die mir bessere Zinsen als mein bisheriges Kreditinstitut anbieten konnten. Aus diesem Grunde frage ich mich:… Weiterlesen
Beitrag von Arne: Meine Freundin und ich planen aktuell den Erwerb eines kleinen Hauses. Das wichtigste Thema ist natürlich die Finanzierung. Und das ist genau der Punkt, an dem sich unsere beiden Geister scheiden.
Meine Freundin bevorzugt ihre Hausbank, ich… Weiterlesen
Beitrag von Susanne: Neulich habe ich im Zusammenhang mit einem Baudarlehen das Wort Tilgungsaussetzung gehört.
Ich habe versucht, mich darüber zu informieren, konnte aber nichts Konkretes finden, dass mich weiter gebracht hätte.
Daher wende ich mich hier an Euch mit… Weiterlesen
Beitrag von Kai: Hallo zusammen. Ich denke, einige von Euch haben schon Eigentum oder beschäftigen sich gerade damit, genau wie ich. Ich habe bereits einige Informationen zusammengetragen, doch eines ist mir nicht so ganz klar. Was ist ein Tilgungsplan? Es… Weiterlesen
Beitrag von Nils: Ich stehe kurz vor einem Darlehensabschluss für mein erstes Haus. Ein wenig Eigenkapital ist auch vorhanden.
Doch ich habe ein anderes Problem. Wie hoch soll ich die Tilgungsrate ansetzen?
Ich weiß nämlich nicht genau, was das bedeutet.… Weiterlesen
Beitrag von Daniel: Hei Leute. Stehe von meiner ersten großen Herausforderung, denn ich möchte nächstes Jahr mir eine Eigentumswohnung zulegen.
Ich habe mich schon mal ein wenig informiert und weiß daher, dass die Zinsen zurzeit recht niedrig sind. Doch wo… Weiterlesen
Beitrag von Jennifer: Im Freundskreis ist gerade das Thema Eigentum brandaktuell. Jeder hat da so seine eigenen Vorstellungen, wie man so ein Objekt am besten finanzieren kann.
Meine Eltern haben das damals über einen Bausparvertrag erledigt.
Heutzutage werden jedoch so… Weiterlesen
Beitrag von Pascal: Ich habe in der Vergangenheit schlechte Erfahrung mit meiner Bank gemacht. Es ging hierbei um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung und Sondertilgung.
Ich habe aus persönlichen Gründen mein Haus verkauft und wollte mit dem Ertrag daraus das bestehende Darlehen… Weiterlesen
Beitrag von Gigi:
Mein Freund und ich wollen bald ein Haus bauen, aber so viel wie möglich an Eigenleistung erbringen.
In diesem Zusammenhang bin ich dann auf das Wort Muskelhypothek gestoßen. Doch konkret kann ich damit nichts anfangen. Was bedeutet… Weiterlesen
Beitrag von Ralf: Hallo Leute. Ich brauche mal Eure Hilfe. Ich suche eine optimale Finanzierung für ein Haus, dass ich demnächst kaufen möchte.
Dazu würde ich gerne auch mal eine Baufinanzierung mit Sondertilgung ausrechnen lassen. Doch wo finde ich den… Weiterlesen
Beitrag von Sarah: Mein Mann und ich habe es endlich zu Eigentum gebracht. Um alles in die richtigen Bahnen zu lenken, haben wir uns vor der endgültigen Aufnahme eines Baudarlehens im Internet mal schlau gemacht.
Hier haben wir einen Baufinanzrechner… Weiterlesen
Beitrag von Lutz:
In etwa zwei Jahren läuft die Zinsbindung für meine Eigentumswohnung aus. Niemand kann mir sagen, wie hoch dann die Zinsen für ein Darlehen sein werden. Wenn ich Glück habe, fallen sie oder bleiben auf dem aktuellen Stand.… Weiterlesen
Beitrag von Ilona: Lange Zeit habe ich mich mit dem Erwerb einer Immobilie beschäftigt. Doch irgendwie hat das alles nicht so hingehauen, wie ich es mir vorgestellt habe.
Entweder gefiel mir das Objekt nicht oder aber ich erhielt von Den… Weiterlesen
Beitrag von Jan Hendrik: Ich möchte hier mal einen Tipp zum Kauf eines Hauses loswerden. Ich denke, der ist sicherlich für alle künftigen Bauherren recht interessant. Bekanntermaßen benötigt nahezu jeder, der sich Eigentum anschaffen möchte, ein Baudarlehen.
Doch dieses sollte… Weiterlesen
Beitrag von Phillip: Ich wünsche mir nicht sehnsüchtiger, als so schnell wie möglich an ein eigenes Haus zu kommen.
Ich benötige natürlich wie die meisten Bauherren ein Darlehen für den Erwerb der Immobilie. Aber wenn ich schon auf fremdes Kapital… Weiterlesen
Bei der Rückführung eines Annuitätendarlehens zahlt der Darlehensnehmer in zumeist monatlich zu erfolgenden gleichmäßigen Raten seine Schuld an den Kreditgeber ab. Diese Raten setzen sich aus den Zinsanteilen und der Tilgung zusammen.
Die Höhe der Rate bleibt während der vereinbarten… Weiterlesen
Der Mindestsatz, der bei der Rückführung eines Baudarlehens seitens der Kreditgeber veranschlagt wird, beläuft sich auf ein Prozent.
Dieses ist durch die Hochzinsphase aus der Vergangenheit, hier wurden oftmals zwischen 8 und 10% Zinsen verlangt, entstanden.
In dieser zeit war… Weiterlesen
Grundsätzlich gilt folgendes: Je niedriger der Zinssatz, desto höher können Darlehensnehmer die Tilgung auswählen, sofern dieses sich im individuellen finanziellen Rahmen bewegt.
Aufgrund des aktuell günstigen Zinsniveaus fallen die monatlichen Raten zumeist recht niedrig aus. Wählt man dazu einen höheren… Weiterlesen
Beitrag von Charly: Ich bin seit über zwanzig Jahren stolzer Besitzer eines kleinen, aber feinen Häuschens. Damals, als ich angefangen habe mit der Errichtung meines Traums, waren die Zinsen beileibe nicht so günstig wie in der heutigen Zeit.
Doch ich… Weiterlesen
In einem Tilgungsplan wird die zeitliche Darstellung zur Rückführung eines Baudarlehens ausgeführt.
Hier sind für den Darlehensnehmer der gesamte Umfang des Darlehens (sämtliche zusätzlichen Kosten sind benannt), die Höhe der jeweiligen monatlichen Raten, die Terminierung der ersten Rate sowie der… Weiterlesen
Eine Sondertilgung ist eine mit dem Kreditgeber vereinbarte Leistung, die durch den Darlehensnehmer erbracht werden kann.
Diese erfolgt neben der planmäßigen Tilgung, die monatlich zur Rückzahlung des Darlehens aufgewandt wird.
Die Möglichkeit, eine Sondertilgung zu bestimmten Terminen zu leisten, beinhaltet,… Weiterlesen
Unter der Bezeichnung Tilgung versteht man die Rückzahlung, die im Rahmen einer Ratenzahlung eines vertraglich vereinbarten Darlehens ohne den Zinsanteil erfolgt. Der Tilgungsanteil wird zuvor festgelegt und in Prozenten berechnet.
Die Höhe des Tilgungssatzes (Tilgungsbeitrags) ist variabel. Bei einer Baufinanzierung… Weiterlesen
Beitrag von Armin und Susanne: Wir haben uns vor einiger Zeit eine Immobilie angeschafft. Eines der wichtigsten Instrumente für den optimalen Verlauf war der Finanzierungsrechner beim Hauskauf. Es war wirklich toll, wie einfach und schnell wir ein perfektes Ergebnis präsentiert… Weiterlesen
Beitrag von Heinz-Gerd: Ich habe den Markt bereits längerfristig verfolgt und beabsichtige in naher Zukunft Eigentum anzuschaffen. Durch die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ist es mir möglich, mir meinen Traum zu erfüllen.
Das aktuelle Zinsniveau ist gerade in diesem… Weiterlesen
Beitrag von Carlo: Hallo zusammen. Ich stehe vor einem Problem. Ich habe mich für den Kauf eines Hauses entschieden. Aber vorher musste ich meine Eigentumswohnung verkaufen. Der Erlös daraus sollte in meine Finanzierung einfließen.
Nun war es aber so, dass… Weiterlesen
Beitrag von Guido: Vergleichen bringt im Grunde immer Vorteile. Dieses besitzt auch für die Finanzierung von Eigentum ebenfalls seine Gültigkeit.
Der richtige Baugeld Vergleich hilft den Bauherren, die optimale Finanzierung seines Objekts zu erstellen. Diverse Online Rechner stehen dazu hilfreich… Weiterlesen
Beitrag von Alexander: In einer Sache bin ich mit dem Kopf durch die Wand gegangen. Ich wollte unbedingt Eigentum und habe mich trotz allen Abratens seitens meiner Freunde und der Familie durchgesetzt.
Ich habe meine individuelle Baufinanzierung ohne Eigenkapital auf… Weiterlesen
Beitrag von Jonas : Eines der wichtigsten Argumente, die die Banken den Bauherren anzubieten haben, sind vernünftige Konditionen. Doch welcher Anbieter ist hier wirklich Spitze und hilft letztendlich, den künftigen Eigentümern eine vernünftige Finanzierung auf die Beine zu stellen?
Das… Weiterlesen
Beitrag von Elmar: Meine Frau und ich stehen in festen Arbeitsverhältnissen, konnten aber keine wirklichen finanziellen Rücklagen schaffen.
Doch wir beide hatten schon immer den Traum, Eigentum zu erwerben. Also sind wir es angegangen und haben eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital… Weiterlesen
Beitrag von Achim und Gudrun: Meine Frau und ich träumen schon seit einer Ewigkeit von einem eigenen Haus.
Wir sind auch noch nicht zu alt, um die Sache durchstehen zu können.
Der einzige Haken an der Sache ist der, dass… Weiterlesen
Beitrag von Felix : Ich möchte an dieser Stelle mal allen Häuslebauern und solchen, die es werden wollen, ein paar nützliche Informationen zu diesem Thema vermitteln. Ich denke, dass gerade das Kriterium Hypothek für die meisten Bauherren eines der wichtigsten… Weiterlesen
Beitrag von André: Nachdem ich mich sorgfältig über eine geeignete Baufinanzierung informiert hatte, habe ich mir Bausparen mit guter Förderung als Finanzierungsform ausgewählt.
Denn keine andere Baufinanzierung ermöglicht diese Form an staatlicher Förderung wie ein Bausparvertrag.
Ob Eigenheimrente (nach Riester),… Weiterlesen
Beitrag von Lisa: Hallo zusammen. Ich bin gerade mit meiner Ausbildung fertig und habe sofort eine Anstellung bekommen.
Ich möchte nun so schnell wie möglich mir eine kleine Eigentumswohnung kaufen. Ich habe ein wenig gespart, aber ich denke, dass das… Weiterlesen
Beitrag von Rene: Wir haben in unserer Familie und im Bekanntenkreis lange diskutiert. Ist Bausparen die richtige Form, um eine Immobilie zu erwerben oder handelt es sich hierbei um eine altmodische Angelegenheit und gibt es viel bessere Alternativen?
Wir kamen… Weiterlesen
Beitrag von Kai und Lisa : Wir haben uns ein Haus gekauft. Doch wer denkt, das war leicht, der täuscht sich. Denn wir wollten ja die besten Konditionen für unser Vorhaben. Also sind wir zuerst mal von Bank zu Bank.… Weiterlesen
Beitrag von Patrick: Ich habe mich dazu entschieden, in den nächsten Jahren Eigentum zu erwerben. Für mich kam nur die Finanzierung über einen Bausparvertrag infrage, da bereits meine Eltern damit ein Haus finanziert hatten und sehr gut damit gefahren sind.… Weiterlesen
Beitrag von Jan: Ich habe mehrere Modelle für die Finanzierung meines Eigentums durchgerechnet. Für mich blieb letztlich das Bausparen als die beste Lösung übrig. Doch wie funktioniert eigentlich Bausparen? Im Prinzip ist das schnell erklärt.
Ziel meines Bausparvertrags war es,… Weiterlesen
Beitrag von Carsten: Mein Ziel war es, mir und meiner Familie rechtzeitig eine perfekte Altersvorsorge zu verschaffen.
Für mich kam daher nur die Anschaffung von Eigentum infrage.
Ich verschaffte mir die notwendigen Informationen und kam zu dem Schluss, dass Bausparen… Weiterlesen
Beitrag von Christian: Ich habe mich bereits im Jahr 2009 für das Riester Bausparen entschieden. Dadurch habe ich mir rechtzeitig die staatliche Förderung gesichert, so dass ich in naher Zukunft in der Lage sein werde, mir meinen Traum vom Eigenheim… Weiterlesen
Beitrag von Lars: Der Kauf einer Immobilie ist bekanntermaßen eine Investition für das Leben. Man muss hier heutzutage schon einiges an Euros hinlegen, um ein vernünftiges Objekt zu bekommen.
Auch wenn die Zinsen aktuell ziemlich niedrig sind und das Geld… Weiterlesen
Beitrag von Dennis: Eigentum schaffen sich die meisten Leute ja wirklich nur einmal im Leben an.
Daher ist es besonders wichtig, dass die ganze Sache wasserdicht ist und man alle Kosten bis zum Ende auch zahlen kann. Daher ist eine… Weiterlesen
Beitrag von Svenja: Hallo , Ich bin hergefunden über die Suche nach einem Baufinanzierung Forum. Wir bezahlen jeden Monat so viel Miete das wir gar nicht so viel Geld übrig haben Eigenkapital für eine Hausfinanzierung ansparen zu können. Wir sind… Weiterlesen
Beitrag von Raphael: Hallo zusammen. Ich benötige mal dringend einen Rat. Ich habe vor, mir bald Eigentum anzuschaffen. Ein wenig Gespartes ist vorhanden, aber das reicht natürlich niemals aus.
Ich habe gehört, dass im Internet Seiten mit Hypotheken Rechner zur… Weiterlesen
Beitrag von Rebecca: Ich stehe kurz davor, mir eine kleine Eigentumswohnung anzuschaffen. Ein wenig gespart habe ich auch, aber das reicht natürlich nicht, um alles zu bezahlen. Da ich aber gehört habe, dass die Zinsen recht tief sein sollen, möchte… Weiterlesen